EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN

Einfamilienhaus mit Wintergarten in Lilienthal - Worphausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem gut 1300 Quadratmeter großen Grundstück in zweiter Reihe an der Worphauser Landstraße errichtet.
Das solide Einfamilienhaus hat einige Annehmlichkeiten zu bieten, die dieses Angebot interessant machen. Dazu gehören neben dem großen Grundstück eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein großzügiger Wintergarten, ein ebenso großzügiger Balkon, helle Fensterfronten sowie ein Gartenhaus mit Sauna. Vor dem Haus finden Sie drei Garagen, von denen zwei ein elektrisch betriebenes Tor haben.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus auch die Treppe ins Obergeschoss des Hauses führt. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie ein gepflegtes Gäste-WC mit Außenfenster. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann.

Durch eine doppelte Flügeltür gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Inmitten des Wohn- und Essbereichs finden Sie einen großen Kachelofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die bodentiefen Fensterfronten spenden diesen Räumen viel Licht. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, in dem Sie ganzjährig die Sonne genießen können.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Sie kann sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohn- und Essbereich aus betreten werden. Zudem befindet sich neben der Küche ein praktischer Abstellraum.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier führt ein Flur in ein zentral gelegenes Balkonzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist. Vom Balkonzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ebenso finden Sie zwei Badezimmer, die zur Rückseite des Hauses hin ausgerichtet sind. Eines der Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Bidet ausgestattet, das andere mit einer Dusche.

Der großzügige und liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Terrasse zur Gartenseite hin. Eine weitere Terrasse befindet sich neben einem Gartenhaus, das mit einer Sauna ausgestattet ist.

Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstückes ist möglich.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Worphausen/Lilienthal. Es ist an der Worphauser Landstraße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar. Der Ortseingang Worpswedes ist zirka 500 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte, die zum täglichen Bedarf benötigt werden. Zu dem bietet Worpswede eine umfangreiche Auswahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés.

Kaufpreis

380.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 161,6 kWh (m2 a)
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Baujahr Gebäude: 1995
Energieeffizienzklasse: F

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