ZENTRALE HAUSHÄLFTE


HAUSHÄLFTE IN KINDERFREUNDLICHER UND ZENTRALER LAGE IN WORPSWEDE

Die ca. 1954 errichtete Haushälfte liegt in guter, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Worpswede. Das Grundstück ist insgesamt ca. 500 m² groß und sehr pflegeleicht angelegt.

Das Erd- und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Haus ist daher gut mit einer kleinen Familie bewohnbar.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
und einem Ausgang auf die überdachte Terrasse, der Einbauküche mit angrenzendem Wintergartenanbau sowie dem Flur und dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Obergeschoss:

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne, alte Holztreppe aus dem Flur heraus.
Das Obergeschoss verfügt momentan über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Es können daraus aber auch mit geringem Aufwand wieder drei Zimmer
gemacht werden. Außerdem steht im Obergeschoss auch ein kleines WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss dient momentan als Abstellfläche (evtl. auch Ausbaureserve).

Das gesamte Haus wird mit Heizöl beheizt. Zusätzlich steht im Wohn- und Esszimmer ein Kaminofen zum zusätzlichen Heizen zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich u.a. auch die Heizungsanlage.
Ein zusätzlicher Abstellraum ist von außen zugänglich.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte und ein Carportstellplatz für ein Auto ergänzen das Ganze.


 

Kaufpreis

175.000.- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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Käuferprovision:
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV


Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 350,3 kWh (m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Baujahr Gebäude: 1954
Energieeffizienzklasse: H
 

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