ATTRAKTIVE & SEHR GEPFLEGTE FACHWERK-HAUSHÄLFTE

ATTRAKTIVE & SEHR GEPFLEGTE FACHWERK-HAUSHÄLFTE IN WORPSWEDE

Über einen kleinen Privatweg unweit vom Worpsweder Ortskern entfernt gelangt man zu dieser Doppelhaushälfte. Die Haushälfte wurde 1993 erbaut. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss (ca. 60 m²)

Eingangsbereich („Windfang“), Flur, neuwertige Einbauküche, Wohnzimmer mit möglicher „Kaminofenecke“, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum (unter der Treppe).
In diesen Wohnräumen im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung. Ein neuwertiger Wintergartenanbau ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss (ca. 50 m²)

Schlafzimmer über die gesamte vordere Giebelseite, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, zwei kleinere Zimmer zur hinteren Giebelseite sowie ein kleiner Heizungsraum.
In den Räumen im Obergeschoss gibt es Heizkörper. Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind ebenfalls neuwertig. Die gesamte Haushälfte wurde erst vor wenigen Monaten umfangreich modernisiert.


Das ca. 410 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, der hintere Teil des Grundstückes besteht im Wesentlichen aus Rasenfläche.

Ergänzt wird das Ganze durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum.

 

Kaufpreis

375.000.- € zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

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Käuferprovision:
5,8 % (inkl. 16 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 183,4 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Baujahr Gebäude: 1993
Energieeffizienzklasse: F

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