EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE IN WORPSWEDE
 
Das ca. 1989 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 durch einen kleinen Anbau erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von knapp 125 m² und steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in Worpswede.
 
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein kleines Schlafzimmer oder Büro, das Wohnzimmer mit Kaminofen und die Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie die Küche haben Ausgänge auf die Terrassen. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftraum mit Seiteneingang.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der kleine Dachboden (keine Stehhöhe) dient als Abstellfläche.

Zwei Terrassen - vor und hinter dem Haus - stehen zum Verweilen im Garten zur Verfügung.
 
Das Grundstück ist schön eingewachsen und trotzdem relativ pflegeleicht.
Eine Garage im vorderen Teil des Grundstückes ergänzt das Ganze.
 
Das Haus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Ortseingang von Worpswede. Eine Bushaltestelle für den Schulbus ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

395.000 €

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Käuferprovision:
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) __________________________ Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 161,8 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Baujahr Gebäude: 1989
Energieeffizienzklasse: F

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