SEHR GROßES WOHNHAUS MIT ZWEI DOPPELGARAGEN

Das im Jahr ca.1985 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und verfügt
über zwei massive Doppelgaragen.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie das angrenzende Esszimmer. Die Küche hat einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein sehr großer Bodenraum, der sich über der Garage befindet, dient als Abstellfläche.

Eine Doppelgarage ist direkt von innen begehbar. Außerdem verfügt das Haus noch über einen weiteren Abstellraum sowie den Heizungsraum, beide sind von außen begehbar. Die zweite Doppelgarage ist ebenfalls von außen begehbar.

Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus, da das Treppenhaus direkt im Eingangsbereich liegt und sich das Erd- und Obergeschoss somit auch getrennt voneinander nutzen ließe, z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen, o.ä.

Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß und der wesentliche Teil ist hinter dem Haus mit viel Rasenfläche pflegeleicht angelegt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Worpswede. Eine Bushaltestelle für die Anbindung nach Bremen und für die umliegenden Schulen ist fußläufig gut erreichbar.

Kaufpreis

550.000.- € zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

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Käuferprovision:
5,8 % (inkl. 16 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 169,6 kWh (m² a)
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Baujahr Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: F

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