ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MITTEN IN WORPSWEDE

Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Worpswede und ist über einen eigenen Eingang erreichbar.
Die Wohnung (ca. 70 m²) verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit „halb offener Einbauküche“.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den kleinen Gartenanteil.
Insgesamt ist die Wohnung sehr ansprechend und gepflegt, was auch der jetzigen Mieterin
(seit 2014) zu verdanken ist. Die Jahreskaltmiete beträgt circa 5.000 €.

Ein kleiner eigener Abstellraum an der Terrasse ergänzt das Ganze.

In den letzten Jahren wurde die Eigentumswohnungsanlage umfangreich renoviert und saniert,
wie z.B. Heizungsanlage (ca. 2017), Außenantrich (ca. 2020), neue Fenster (ca. 2020).

In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar
(Aldi, Hol Ab, Lidl, etc.). Die Wohnanlage umfasst rd. 20 Wohneinheiten, die zu einem großen Anteil vermietet sind. Die Verwaltung obliegt einer professionellen Verwaltungsfirma.

Die Mieterin würde gerne in der Wohnung verbleiben. Eine „freie Verfügbarkeit“ wäre jedoch u.U. nach Absprache auch möglich, jedoch wäre das frühestens voraussichtlich Ende 2021 möglich.

Kaufpreis

200.000 €

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Käuferprovision:
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) __________________________ Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,8 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Baujahr Gebäude: 1994
Energieeffizienzklasse: E

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