EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1985 auf einem knapp 600 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Trotz seiner ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Grasberg mit diversen Supermärkten und allem, was man zum Leben braucht.

Eine Auffahrt führt zu dem in zweiter Reihe errichtetem Haus. Eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz finden Sie auf der Vorderseite des Hauses.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Aus diesem führt auch die Treppe in das Obergeschoss. Rechts des Flures gelangen Sie in die Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte.
Eine weitere Tür führt in das offene Wohn- und Esszimmer. Dieses fügt sich L-förmig zur Gartenseite des Hauses. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf den liebevoll angelegten Garten frei. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet. Links der Terrasse befindet sich ein weiterer Sitzplatz unter einer Pergola.
Links des Eingangsbereiches gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, von denen eines zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Vorbei an einem Garderobenschrank finden Sie das Gäste-WC. Ebenso finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Außenfenster.
Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Räume. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt befindet sich in Grasberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und zwei Kindergärten. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis

350.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 145,0 kWh (m2 a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Baujahr Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: E

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