GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem knapp 800 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Haus (ca. 170 m²) befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße und ist durch seine Größe ideal für eine Familie geeignet. In der Vergangenheit wurde das Haus von zwei Generationen bewohnt. Eine zweite Küche sowie ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ermöglichen auch diese Nutzungsart. Auf das großzügige Grundstück gelangen Sie von der Straße. Hier erwartet Sie eine Tiefgarage oder ein Carport. Ein weiteres Carport finden Sie auf der Rückseite des Hauses. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Vorflur. Dieser könnte eine einfache Trennung der zwei Geschosse in zwei Wohneinheiten gewährleisten. Durch eine weitere Tür betreten Sie den Flur des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie einen Raum, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Auf der linken Seite finden Sie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer dienen. Weiterhin finden Sie hier das frisch sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und Außenfenster. Am Ende des Flures gelangen Sie in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher sich über die komplette Südseite des Hauses zieht. Zwei Terrassen zur Südseite des Gartens - eine davon überdacht - laden zu stimmungsvollen Sommerabenden ein. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie ein Gartenhaus. Aus dem Vorflur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier betreten Sie einen großen Flur, welcher Platz für Schränke oder eine Garderobe bietet. Rechts des Flures ist ein großes Zimmer, welches zur West- und Südseite des Hauses ausgerichtet ist. Zudem verfügt es an der Westseite über einen Balkon. Dieses Zimmer könnte auch ohne weiteres in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Links des Flures finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches baugleich und ebenso saniert ist wie jenes im Erdgeschoss. Zur Südseite finden Sie die Küche. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Der Keller des Hauses bietet Ihnen eine enorme Nutzfläche. Zudem ist der Zugang zur Garage sehr praktisch.

Die Immobilie liegt im Worpsweder Ortsteil Hüttenbusch in ruhiger Lage. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Schulbus an die weiterführenden Schulen ist gut. Im Ortsteil Hüttenbusch selbst gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bank, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker sowie auch beispielsweise einen Fußballverein und einen Reitverein. Außerdem natürlich auch einen Schützenverein und eine freiwillige Feuerwehr. Worpswede-Hüttenbusch ist einer der größten Ortsteile von Worpswede. Der Ortsteil selbst hat ca. 1.700 Einwohner und liegt circa 7 Kilometer (circa 7 Autominuten) nördlich vom Worpsweder Ortskern entfernt. In Worpswede gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc. sowie verschiedene Sportmöglichkeiten (Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.). Die Anbindung nach Worpswede, Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist durch eine Busanbindung gegeben. Mit dem Auto kommt man entweder über die A 27 oder über Lilienthal nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt hier -je nach Tageszeit- circa 30 bis 40 Minuten.

Kaufpreis

325.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) ---------- Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 
Energiebedarfskennwert: 211,5 kWh (m⊃2; a) 
Energieträger: Erdgas 
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Baujahr Gebäude: 1968 
Energieeffizienzklasse: G

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