EINFAMILIENHAUS MIT SOUTERRAIN + BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE IN WORPSWEDE

Das 1974 errichtete Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

Erdgeschoss (ca. 145 m² Wohnfläche)

Großer Eingangsbereich, Gäste WC, Wohnküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Souterrain und Keller (ca. 135 m² Nutzfläche)

Drei gut nutzbare Räume mit Tageslicht, Badezimmer, Heizungsraum, Technikraum, Doppelgarage mit Werkstattraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachboden bietet jedoch viel Abstellfläche. Das Dach des Hauses ist neuwertig.

Insgesamt bietet das Haus außerordentlich viel nutzbare Fläche.

Das Grundstück ist knapp 2.300 m² groß. Der Garten ist gepflegt und schön eingewachsen.

Im hinteren Teil des Grundstückes kann ein weiteres Haus gebaut werden. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.
 

Kaufpreis

395.000,- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) 

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Käuferprovision:
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) 
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 
Energiebedarfskennwert: 202,2 kWh (m² a) 
Energieträger: Heizöl 
Baujahr Anlagentechnik: 1987 
Baujahr Gebäude: 1974 
Energieeffizienzklasse: G

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