DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE

Die kleine Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und zentraler Lage in
Grasberg.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut. Das schöne Grundstück ist real
geteilt und ist circa 1.000 m² groß. Der Garten ist schön und pflegeleicht
angelegt.
Ideal ist die Nutzung für zwei Personen. Die Aufteilung (ca. 70 m²) ist wie
folgt:


- Eingangsbereich
- Flur
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche (Bj. 2013)
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer mit Treppenzugang zum Dachgeschoss,
  der Raum im Dachgeschoss ist ca. 25 m² groß und dient als Nutzfläche

Zwar liegt der Ursprung des Hauses in den 1960er Jahren, jedoch wurden
selbstverständlich bereits einige Dinge erneuert und modernisiert wie
beispielsweise die Eingangstür (Baujahr 2017) und die Fenster (Bj. 2010),
ebenso natürlich die Heizungstechnik (Bj. 2010).

Ergänzt wird das Ganze durch eine Garage, einen Doppelcarport, ein
Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen.

Kaufpreis

260.000 €

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Käuferprovision:
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) __________________________ Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 179,2 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Baujahr Gebäude: 1965
Energieeffizienzklasse: F

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