Neubau - Exklusive Doppelhaushälfte auf Baltrum

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eine
top geschnittene und architektonisch sehr ansprechende Immobilie im
begehrten Westdorf auf der Insel Baltrum zu erwerben. Das Objekt wird
hochwertig ausgestattet und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst
werden. Wenige Gehminuten vom Hafen und vom Flugplatz entfernt
genießen Sie hier das traumhafte Inselleben in Bestlage.

Auf drei Etagen verfügt dieses Objekt über eine großzügige Wohnfläche
von zirka 140 Quadratmetern. Energetisch betrachtet ist das Haus auf
dem neusten Stand. Die moderne Wärmepumpe heizt das Haus in allen Räumen
über eine Fußbodenheizung. Durch die Südausrichtung einer der Dachschrägen
bietet sich zukünftig auch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage an.
Das zirka 199 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer idyllischen
und eingewachsenen Straße im Westdorf. Üppige Anpflanzungen von Strandhafer
und Strandrosen wurden bereits vorgenommen. Egal ob Sie zum Strand,
zum Anleger oder zum Marktplatz gelangen möchten - Sie laufen nie weiter
als 300 Meter.

Vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten des Hauses gelangen Sie auf
der Nordseite über einen Weg zur Hauseingangstür.
Sie betreten den Eingangsbereich mit offener Treppe, die jeweils in das
Obergeschoss und in das Souterrain des Objektes führen.
Links des Flures finden Sie das modern ausgestattete Gäste-WC.
Aus dem Flur geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich
mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster zum Balkon zur Südseite
ist dieser Raum jederzeit lichtdurchflutet.
Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller üblichen Elektrogeräte ist
im Preis inbegriffen. Sie befindet sich auf der linken Seite des Raumes.
Das Küchenmodell können wir individuell mit Ihnen abstimmen.
Zur Südseite des Hauses gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der
zur Westseite um das Haus zieht. Von Hieraus haben Sie einen traumhaften
Blick in den Garten und über das unverbaute Nachbargrundstück zur Westseite
der Insel.


Aus dem Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier finden Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
und Außenfenster. Zur Südseite des Hauses liegen zwei Zimmer aus
denen Sie einen traumhaften Blick auf die Insel genießen.
Die Gauben des Obergeschosses geben diesen Räumen ein ganz individuelles
Flair.
Das Souterrain des Hauses erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich
oder über eine Außentür auf der Westseite. Mit einer Deckenhöhe von zirka
2,70 Metern bietet das Souterrain vollwertige, komfortable Wohnräume.
Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum finden Sie zwei weitere
Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Das vollwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten Ihnen sogar die
Möglichkeit, das Souterrain als Wohnung für Ihre Gäste zu gestalten.
Ebenfalls haben Sie aus dem Souterrain die Möglichkeit den Garten zu betreten.
Über den Weg an der Südseite haben Sie die Möglichkeit Ihre Fährräder oder
Wippen direkt aus dem Souterrain auf die Straße zu schieben und so
ausgestattet die traumhafte Nordseeinsel Baltrum zu erleben.

Baltrum liegt in der südlichen Nordsee und gehört zu Niedersachsen.
Baltrum ist autofrei – hier werden die Waren per Pferdekutsche bewegt.
Ansonsten erreicht man alles fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Die Touristen bewegen Ihr Gepäck per Wippe (Handwagen) oder mit dem
Bollerwagen.

Die Erholung beginnt bereits am Hafen in Neßmersiel – von hier aus erreicht
man per Fähre gezeitenabhängig in ca. 30 Minuten die Insel.
Oder man nimmt die Schnellfähre, diese erreicht bereits nach ca. 15 Minuten
den Baltrumer Hafen. Auch ein Flugplatz befindet sich auf Baltrum.

Der weitläufige Strand mit seinen vorgelagerten Sandbänken bietet
Wassersportlern ein ideales Revier. Sonnenanbeter machen es sich in
einem Strandkorb bequem.

Es gibt ein Meerwasserschwimmbad, Tennisplätze und eine Cobigolfanlage.
Genießen Sie das trubelige Treiben im Westdorf oder die wunderschöne Natur
auf ausgedehnten Spaziergängen durch die unberührten Dünenlandschaften.
Die Gastronomie ist vielfältig und abwechslungsreich.