WALMDACHBUNGALOW IN TRAUMHAFTER LAGE

Dieser großzügige Walmdachbungalow wurde im Jahre 1966 in der Gemeinde Bücken – unweit von Hoya errichtet.

In Alleinlage am Rand des Waldes genießen Sie hier auf dem rund 1.400 Quadratmeter großen Grundstück die Natur. Das Haus erhielt im Jahre 2012 neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine neue Haustür. Im Jahre 2022 wurde eine Pelletheizung und eine Photovoltaikanlage installiert. Seither ist das Haus im Bezug auf die Stromversorgung autark. Eine Ausbaureserve im Dach von rund 90 Quadratmetern machen dieses einmalige Angebot besonders interessant.

Vom Carport oder der Garage, welche sich auf der Vorderseite des Grundstückes befinden, gelangen Sie über die Zuwegung zur Haustür des Objektes. Sie betreten einen Flur, auf dessen rechter Seite sich ein Raum befindet, der zur Zeit als Speisekammer/Abstellraum genutzt wird.
Weiter im Flur finden Sie auf der rechten Seite den Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Durch eine weitere Tür mündet der Flur in eine großzügige Diele. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Eine Tür weiteren betreten Sie den Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Ein großes Fenster gibt den Blick in den herrlichen Garten und den dahinter befindlichen, pitoresken Wald frei.

Von der Diele gehen vier weitere Räume ab, die nach belieben genutzt werden können. Das jetzige Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Außenfenster. Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller.
Hier finden Sie auch die Pelletheizung, das Pelletlager sowie weitere Nutzfläche, welche sich im Gesamten auf zirka 60 Quadratmeter beziffert.
Auf der Südseite gelangen Sie von der Diele auf die liebevoll angelegte Terrasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Der Blick in den Wald lädt Naturfreunde zu stimmungsvollen Sommerabenden ein.


Die Immobilie befindet sich in Bücken. In der Nähe liegen die Orte Hoya und Bruchhausen-Vilsen. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.

Kaufpreis

349.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 244,0 kWh (m2 a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Baujahr Gebäude: 1966
Energieeffizienzklasse: G

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