Mit dem ehemaligen Schützenhof von Gnarrenburg bietet sich Ihnen die
seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche und ortsbekannte Immobilie mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.385 m² erstreckt sich die
Liegenschaft mit einer gelungenen Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung. Die
Immobilie stellt damit eine interessante Investition für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide
Nutzung und langfristige Entwicklungsperspektiven legen.

Das Erdgeschoss wird derzeit von einem etablierten Restaurant genutzt
und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 700 m². Neben den großzügigen Gasträumen
bietet das Objekt einen weitläufigen Veranstaltungssaal, der sich für Familienfeiern,
Vereinsveranstaltungen, Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen eignet. Eine professionelle
Gastronomieküche sowie umfangreiche Lager-, Sanitär- und Nebenräume runden das Raumangebot ab.

Während der Restaurantbetrieb für kontinuierliche Einnahmen sorgt,
bietet insbesondere der großzügige Festsaal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht
den besonderen Charakter der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Wohnungen mit jeweils rund
50 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten ergänzen die gewerbliche Nutzung ideal und schaffen eine
zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobile überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung. Die
gepflegte Fassade mit ihren charakteristischen Klinkerelementen, die großzügigen Fensterflächen
sowie die einladende Außengastronomie verleihen dem Gebäude einen hohen
Wiedererkennungswert.

Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine komfortable
Erreichbarkeit sowohl für Restaurantgäste als auch für Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist die Bekanntheit des Standortes innerhalb
der Region. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Treffpunkt für Veranstaltungen,
Vereinsleben und gesellschaftliche Anlässe und genießt bis heute einen hohen
Bekanntheitsgrad. Dieser traditionsreiche Hintergrund verleiht der Immobilie einen besonderen
Charakter, der sich deutlich von klassischen Gewerbeobjekten abhebt.

Die Kombination aus einer etablierten Gastronomie, zusätzlichem
Wohnraum, einem großzügigen Grundstück und der markanten Architektur macht dieses Objekt zu einer attraktiven
Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach
einer besonderen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gnarrenburg, einer
attraktiven Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Gnarrenburg liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und verfügt über
eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die reizvolle Moor- und
Geestlandschaft der Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die zentrale Lage innerhalb des
Ortskerns profitiert die Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden,
Gäste und Bewohner gleichermaßen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.