Einzigartiges Anwesen im Landhausstil mit Flusszugang in absoluter Alleinlage

Wohnen mitten im begehrten Teufelsmoor! Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit für ein ruhiges Leben in idyllischer Alleinlage am Wasser umgeben von wunderschönem Natur- und Vogelschutzgebiet.

Das Haus gehörte ursprünglich zu den bekannten "Hammehütten" im Teufelsmoor aus dem frühen 19. Jahrhundert, zuerst als Fährhaus, später nahm der Torfverkauf nach Bremen hier seinen Anfang.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 175 Quadratmetern erreichen Sie über Ihre eigene zwölf Meter lange Eichenbrücke.
Das parkähnliche Grundstück verfügt über einen direkten Flusszugang und neben dem Wohnhaus über einen sehr schönen Eichenfachwerk-Pferdestall mit genügend Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh. Zudem sind zwei große Pferdeboxen und zwei weitere aufwendig befestigte Offenställe vorhanden sowie ein vorbereiteter Paddock. Es bestehen noch weitere Häuschen, z.B. Waschhäuschen, Holzhütten.

Das Anwesen in Massivbauweise ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet.
Das ganze Haus ist bis ins kleinste Detail dem Stil entsprechend liebevoll ausgestattet.

Sämtliche Holzkonstruktionen sind aus massivem Eichenholz gefertigt, unter anderem die Treppe, die Türen sowie die Dielenböden und Decken.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss von ca. 75 Quadratmetern. Von diesem hat man einen malerischen Blick in die Natur, das Wasser und das parkartige Gelände und man kann traumhafte Sonnenauf- und Sonnenuntergänge betrachten sowie die einzigartige Tierwelt.

Eine Fußbodenheizung im unteren Bereich und im Badezimmer oben, sowie ein Kaminofen und ein zusätzlicher Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen weiteren Ofen, garantieren wohlige Wärme an kalten Tagen.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die neue Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Zudem erreichen Sie vom Wohnbereich den vollverglasten lichtdurchfluteten Wintergarten für gemütliche Stunden wie im Freien.

Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, davon ein Zimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad.

Das Grundstück ist ca. 6.400 Quadratmeter groß und bietet Ihnen Raum zur freien Entfaltung, zur Tierhaltung und zur Selbstversorgung.
1,9 ha Weideflächen sind dazu gepachtet.

Aktuell verfügt das Haus über eine Flüssig-Gasheizung mit eigenem 4850 Liter Erdgastank. In der Küche liegt ebenfalls ein Gasanschluss für einen Gasherd.

Versorgung:

Gas, Starkstrom, Trinkwasser, Telefonleitung, Internet via Mobilfunk sehr gut,
eigene 3-Kammer Klärgrube, Vorbereitung für Solarenergie.

Sonstiges:

Lichtdurchfluteter Wintergarten von 2024
EG: Bad mit Dusche
OG: Bad mit Wanne beim Schlafzimmer
Einbauküche von 2023
Böden: Massive Eichenholzdielen

Kein Denkmalschutz

Lage:

Alleinlage im Teufelsmoor!

Hambergen und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Nach Bremen und Worpswede sind es ca. 30 Autominuten.

Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5-10 Fahrminuten vorhanden (Bus, Bahn)
Fahrdienst zur Schule für Kinder wird angeboten.