Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses Haus wurde im Jahr 1950 auf einem knapp 350 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Der Hauptteil des Hauses verfügt über etwa 100 Quadratmeter Wohnfläche. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Parkplatz misst etwa 40 Quadratmeter. Beide Einheiten sind derzeit vermietet.

Durch den Garten gelangen Sie zur Hauseingangstür. Sie betreten den Flur, von dem auch die Treppe ins Obergeschoss führt. Rechts vom Flur befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Zwei Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht.
Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle gängigen Elektrogeräte umfasst.
Weiter im Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Außenfenster. Gegenüber des Badezimmers liegt ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.

Den kleinen Teilkeller erreichen Sie ebenfalls über den Flur.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume. Einer davon bietet mit knapp 25 Quadratmetern viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Zu diesem Teil des Hauses gehören außerdem eine eigene Auffahrt mit Carport sowie eine Garage. Aufgrund ihrer geringen Größe wird die Garage eher als Werkstatt oder zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt.

Die Einliegerwohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Sie verfügt über eine eigene Auffahrt und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum. Zwei Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lesumstotel der niedersächsischen Gemeinde Ritterhude, Landkreis Osterholz. Lesumstotel ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil mit etwa 800 Einwohnern, der durch eine enge Dorfgemeinschaft und naturnahe Umgebung besticht.

Das Objekt liegt an einer verkehrsruhigen Straße mit dörflichem Charakter.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Ritterhude ist etwa 1,2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 730 m) und eine Bäckerei (ca. 270 m) sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke" lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Zudem verläuft der Wümme-Radweg in der Nähe, der zu ausgedehnten Radtouren einlädt.

Die Nähe zur Stadt Bremen (ca. 20 km zum Rathausmarkt) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt nutzen möchten.