ATTRAKTIVE FACHWERK-DOPPELHAUSHÄLFTE

ATTRAKTIVE & GEPFLEGTE FACHWERK-DOPPELHAUSHÄLFTE IN WORPSWEDE

Über einen kleinen Privatweg, unweit vom Worpsweder Ortskern entfernt und in der Nähe vom Barkenhoff, gelangt man zu dieser Doppelhaushälfte. Die Haushälfte wurde 1993 erbaut. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss (ca. 60 m²)

Eingangsbereich („Windfang“), Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit „Kaminofenecke“, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum (unter der Treppe). In diesen Wohnräumen im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung. Ein neuwertiger Wintergartenanbau (ca. 18 m²) ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss (ca. 50 m²)

Schlafzimmer über die gesamte vordere Giebelseite, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei kleinere Zimmer zur hinteren Giebelseite sowie ein kleiner Heizungsraum.
In den Räumen im Obergeschoss gibt es Heizkörper. Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Das ca. 410 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, der hintere Teil des Grundstückes besteht im Wesentlichen aus Rasenfläche.

Ergänzt wird das Ganze durch einen Carport und ein Gartenhäuschen.

Kaufpreis

300.000,- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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Käuferprovision:
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

 
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 183,4 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Baujahr Gebäude: 1993
Energieeffizienzklasse: F

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