Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Worpswede
Immobilien in Worpswede
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Worpswede und bietet mit ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem Grundstück von rund 1.000 Quadratmetern ein großzügiges Platzangebot.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und verbindet die zentrale Lage mit einem gemütlichen Gartenbereich und verschiedenen zusätzlichen Nutzflächen. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Wintergärten, die beide einen direkten Zugang zur großen angrenzenden Terrasse und zum Garten ermöglichen. Ein geräumiger ausgebauter Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliche Fläche, die beispielsweise als Abstellbereich oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden kann.
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet verschiedene Bereiche zum Aufenthalt im Freien. Direkt an das Haus schließt sich eine große Terrasse an. Zwei kleine Teiche fügen sich in den Garten ein, wobei einer über einen kleinen Steg und der andere über eine kleine Holzbrücke verfügt. Zusätzlich steht eine kleinere, bislang unbebaute Rasenfläche zur Verfügung, die Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Am Vordereingang des Hauses befindet sich ein Schuppen mit einer kleinen angrenzenden Terrasse. Eine Garage liegt im vorderen Bereich des Grundstücks, während im Garten ein weiterer Schuppen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Neben der Garage stehen auf dem Hof mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Worpswedes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische und kulturelle Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück mit seinem Garten, den Terrassen und den beiden Wintergärten einen angenehmen privaten Außenbereich. Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raum- und Grundstücksangebot mit verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Worpswede.
Ausstattung
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 61.9
- Energieträger: Strom
- Baujahr Anlagentechnik: 2023
- Baujahr Gebäude: 1974
- Energieeffizienzklasse: B