EINFAMILIENHAUS IN GUTER & RUHIGER LAGE

Einfamilienhaus in guter & ruhiger Wohnlage in Worpswede-Hüttenbusch

Das Wohnhaus liegt in guter und ruhiger Lage in der Feldstraße in Worpswede-Hüttenbusch.
Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Das sehr schön gelegene Grundstück hat eine Größe von circa 1.242 m².
Die circa 127 m² Wohnfläche teilen sich momentan folgendermaßen auf:

Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und dient momentan als Abstellfläche.

Zusätzlich gibts noch eine Nutzfläche von circa 40 m²:
  • Heizungsraum
  • Garage
  • Geräteraum
 
Die Immobilie liegt im Worpsweder Ortsteil Hüttenbusch in ruhiger Lage.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Schulbus an die weiterführenden Schulen ist gut.

Im Ortseil Hüttenbusch selbst gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bank, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker sowie auch beispielsweise einen Fußballverein und einen Reitverein. Außerdem natülich auch einen Schützenverein und eine frewillige Feuerwehr.

Worpswede-Hüttenbusch ist einer der größten Ortsteile von Worpswede.
Der Ortsteil selbst hat ca. 1.700 Einwohner und liegt circa 7 Kilometer
(circa 7 Autominuten) nördlich vom Worpsweder Ortskern entfernt.

In Worpswede gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten,  Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc. sowie verschiedene Sportmöglichkeiten
(Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.).

Die Anbindung nach Worpswede, Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist durch eine Busanbindung gegeben. Mit dem Auto kommt man entweder über die A 27 oder über
Lilienthal nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt hier -je nach Tageszeit- circa 30 bis 40 Minuten.

Kaufpreis

350.000 €

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Käuferprovision:
2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) -------------------   Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 190,5 kWh (m⊃2; a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Baujahr Gebäude: 1990
Energieeffizienzklasse: F
 

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