GEPFLEGTES REIHENENDHAUS

GEPFLEGTES REIHENENDHAUS IN FÄHR-LOBBENDORF

Bei diesem Objekt handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem
Jahre 1968. Im Stadtteil Fähr-Lobbendorf wurde dieses Haus auf einen ca.
423 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²
handelt sich es um ein Reihenendhaus mit einem überdurchschnittlich großen
Platzangebot. Das Haus verfügt über eine lange Auffahrt, die mehrere
Stellplätze bietet. Zudem ist eine Garage mit zusätzlichen Werkraum
vorhanden.

Durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum
Eingang des Hauses. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den
Windfang. Eine weitere Tür führt in den Flur mit offener Treppe.
Ein Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite des Flures.

Links des Flures betreten Sie den Wohn- und Essbereich, der sich über die
gesamte Hauslänge erstreckt. Zur Vorderseite des Hauses liegt eine
kleine Terrasse, die sich hervorragend als Frühstücksplatz eignet.

Vom Essbereich oder dem Flur betreten Sie die Küche. Diese ist mit einer
vollwertigen Einbauküche und allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Aus der Küche führt eine Tür in den Garten. Eine Terrasse vor der Küche
lädt zum Verweilen unter freien Himmel ein. Die große Rasenfläche ist ein
idealer Ort, an dem sich Ihre Kinder austoben können.

Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das zweite Obergeschoss des
Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer und ein Badezimmer vor. Ein großer Raum
zeigt zur Vorderseite des Hauses und verfügt über eine Loggia.
Ein weiterer großer Raum ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das Badezimmer ist
weiß gefliest und mit einer Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet.
Zudem ist im Badezimmer ein Fenster zum Garten vorhanden.
Ein weiterer kleiner Raum in diesem Geschoss könnte als Büro oder Hobbyraum
dienen.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere Räume, die als zusätzlicher
vollwertiger Wohnraum genutzt werden können.

Das Haus ist komplett unterkellert und kann aus dem Flur sowie über eine Treppe
aus dem Garten betreten werden. Die Treppe aus dem Garten führt direkt
in die Waschküche im Keller. Vier weitere Räume bieten Ihnen weiteren Stauraum.

Das Objekt liegt im Bremer Stadtteil Fähr-Lobbendorf.

Alle Geschäfte und Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden,
sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die Bahnhaltestelle Bremen Klinikum Nord ist ca. 500 Meter
entfernt.

Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium befinden
sich in einem Umkreis von 2-3 Kilometern.

Kaufpreis

295.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) ------------------- Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 225,7 kWh (m⊃2; a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1987
Baujahr Gebäude: 1968
Energieeffizienzklasse: G

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