EINFAMILIENHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK

Das hier angebotene Objekt wurde zirka im Jahre 1950 in Osterholz-Scharmbeck
errichtet. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und zeichnet
sich durch ein mit knapp 1.300 Quadratmetern ungewöhnlich großes
Grundstück aus. Eine Teilung und weitere Bebauung des Grundstückes
wäre gegebenenfalls denkbar.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses,
aus dem eine offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses führt.
Rechts des Eingangsbereiches liegt ein großzügiger Raum, der idealerweise
als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Fenster geben diesem
Raum viel Licht.

Links des Eingangsbereiches finden Sie das Wohnzimmer, welches fließend in
den lichtdurchfluteten und pavillonähnlichen Wintergarten übergeht.
Der Wintergarten ist von einem Weg und einer angrenzenden Terrasse
umgeben. Die liebevoll angelegten Beete bilden einen prachtvollen Hintergrund.

Eine weitere Tür führt aus dem Eingangsbereich in die Küche. Die Küche ist
mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Hinter der Küche gelangen Sie
in einen Flur. Rechts des Flures finden Sie zunächst einen Abstellraum.
Weiter im Flur befindet sich auf der rechten Seite das elegante und erst
kürzlich sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Am Ende des Flures finden Sie einen Raum mit Dachboden, der weitere
Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenso gelangen Sie hier zur Garage. Die
Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet.

Aus dem Eingangsbereich führt die offene Treppe in das Obergeschoss des
Hauses. Hier finden Sie drei weitere Räume, die nach belieben genutzt
werden können. Einer der Räume hat einen Balkon mit Ausblick auf das
traumhafte Grundstück. Das derzeitige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes
Badezimmer.

Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe und Fleiß über die Jahre
angelegt und hat heute einen parkähnlichen Charakter.
Ein kleines Gartenhaus rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt liegt am Ende in einer verkehrsruhigen Straße in
Osterholz-Scharmbeck.
Diverse Kindergärten und mehrere Grundschulen befinden sich im Ort.
Des weiteren gibt es eine Integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium und
Berufsbildende Schulen in Osterholz-Scharmbeck.
In Osterholz-Scharmbeck gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
diverse Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Apotheken,
diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc.
sowie verschiedene Sportmöglichkeiten
(Reiten, Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.).
Die Zuganbindung ist sehr gut, man ist in zirka 15 Minuten in Bremen.
Mit dem Auto kommt man über die A 27 nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt
hier knapp 30 Minuten.

Kaufpreis

395.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 205,7 kWh (m⊃2; a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Baujahr Gebäude: 1950
Energieeffizienzklasse: G

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