ZWEI HAUSHÄLFTEN

ZWEI HAUSHÄLFTEN IN SEHR VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE IN LILIENTHAL-FRANKENBURG

Das Haus liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage in Lilienthal-Frankenburg auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.

Die vordere Haushälfte besteht im Erdgeschoss aus zwei ineinander übergehenden Räumen (Wohn- und Esszimmer mit Ofen), einer Wohnküche mit Essplatz sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus vier weiteren Räumen. Ein Teilkeller ergänzt das Ganze. Vor dem Haus stehen für diese Einheit mehrere Stellplätze zur Verfügung. 

Die hintere Haushälfte besteht aus einem Wohnzimmer (Ofenanschluss) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einer Wohnküche mit Essplatz, zwei weiteren Zimmern im Erdgeschoss, einem Duschbad/Gäste WC sowie einem Abstell- und Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann hier auch als Abstellfläche genutzt werden. Für diese Einheit steht ein Carportstellplatz zur Verfügung. 

Beide Einheiten sind je ca. 100 m² groß, voneinander getrennt und können daher auch gut von zwei unterschiedlichen Parteien bewohnt werden. Auch besteht die Möglichkeit beide Einheiten -mit geringem Aufwand- miteinander zu verbinden. Eine gewerbliche Nutzung -auch nur teilweise- wäre denkbar. Es ließen sich beide Einheiten auch gut vermieten (je ca. 550,00 bis 600,00 EUR Kaltmiete). Eigentumsrechtlich sind die Einheiten bereits voneinander getrennt, eine entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung liegen vor.  

In Richtung Süden ausgerichtet hat jede Wohneinheit einen eigenen Gartenanteil, der jedoch auch problemlos wieder zusammengelegt werden kann.

Kaufpreis

299.000,- € (keine Käuferprovision)

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Käuferprovision:
Keine
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 
Energiebedarfskennwert: 217,6 kWh (m² a) 
Energieträger: Erdgas 
Baujahr Anlagentechnik: 1996  
Baujahr Gebäude: 1950/1990 
Energieeffizienzklasse: -

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