FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS


FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS IN OTTERSBERG

Das Reihenmittelhaus liegt in Ottersberg in familienfreundlicher Wohnlage.
Das Haus wurde ca. 1997 erbaut und entspricht vom Zustand her im Wesentlichen noch dem Erbauungsjahr. Die Heizungsanlage wurde allerdings im Jahr 2018 erneuert.
Die ca. 145 m² Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss

Eingangsbereich, offene Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit
Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, Gäste-WC,
Hauwirtschaftsraum ebenfalls mit Ausgang nach draußen in den Garten.

Obergeschoss

Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit Badwanne und Dusche.

Dachgeschoss

Zwei weitere Zimmer sowie der Heizungsraum.

Der Dachboden dient als Abstellfläche, dieser ist jedoch nicht ausbaubar.

Insgesamt bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie.

Das eigene Grundstück ist ca. 170 m² groß. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Das Haus liegt im Ottersberger Ortsteil „Bahnhof“. Eine Kindertagesstätte ist in ca. 500 Metern fußläufig gut zu erreichen, ebenso in etwa der Bahnhof. Sämtliche Schularten sowie auch z.B. die Waldorfschule befinden sich in der Gemeinde Ottersberg. Das Einkaufszentrum Dodenhof erreicht man in wenigen Autominuten.

Durch die Anbindung an die Autobahn 1 sowie die direkte Anbindung an die Bahnlinie Bremen – Hamburg gehört Ottersberg zu einem sehr beliebten Wohnort, ca. 30 Autominuten von Bremen und ca. 45 Autominuten von Hamburg entfernt.
 

Kaufpreis

260.000,- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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Käuferprovision:
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 91,4 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Baujahr Gebäude: 1997
Energieeffizienzklasse: C


 

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