RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS AUS DEM JAHR 1914 MIT VIEL POTENTIAL

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1914 und hat über zwei Ebenen ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind überwiegend bereits ausgebaut und bieten daher über zwei Ebenen Platz für eine große Familie.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 3.554 Quadratmeter groß und besteht zum Einen aus der Wohnbaufläche in der Größe von ca. 1.725 Quadratmetern und zum Anderen aus einer Ackerlandfläche in der Größe von ca. 1.829 Quadratmetern. Insgesamt stehen hier zwei Flurstücke zum Verkauf.

Das Haus ist gemütlich und bewohnbar, ist jedoch in vielerlei Hinsicht renovierungsbedürftig. Die Stromversorgung wurde bereits erneuert und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Ebenso befindet sich die Heizungsanlage aus dem Baujahr 2017 auf dem aktuellen Stand. Das Haus ist an den Schmutzwasserkanal
der Gemeinde angeschlossen und verfügt auch über einen Glasfaser Internetanschluss.

Ergänzt wird das Ganze durch eine Doppelgarage sowie ein kleine Werkstatt.

Es gibt für die gesamte Immobilie sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Es handelt sich hierbei um keine Alleinlage, Nachbarn gibt es, jedoch ist das Ganze ländlich gelegen. Der Blick aus dem Garten über die Wiesen lädt zum Träumen ein.
Morgendliche oder abendliche Spaziergänge bieten sich hier förmlich an.
Der Garten bietet Anbaufläche für z.B. Gemüse o.ä..
Für „Aussteiger“ oder „Selbstversorger“ mit guten handwerklichen Fähigkeiten o.ä. ist diese Immobilie geeignet.

Bülstedt gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt und ist jeweils zirka 15 Autominuten von der Autobahn A1 (Bremen-Hamburg, Anschlusstelle Bockel), Ottersberg und Tarmstedt entfernt.

Bülstedt hat einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich im benachbarten Wilstedt. Eine weiterführende Schule befindet sich in Tarmstedt und auch die Waldorfschule in Ottersberg ist nur circa 12 Kilometer entfernt.

Kaufpreis

150.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 318,62
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Baujahr Gebäude: 1914
Energieeffizienzklasse: H

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