CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT ATELIER

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in ländlicher Idylle in der Gemeinde Grasberg. Auf dem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus ein großes Atelier, das im Jahr 1987 ergänzt wurde und nach Belieben genutzt werden kann. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen, ein ehemaliges Saunahaus sowie eine Werkstatt - alles in einfacher Holzbauweise. Das solide Objekt bietet viel Potential ist jedoch in Teilen auch sanierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftig.

Über die Auffahrt, die mit mehreren Stellplätzen versehen ist, gelangen Sie vorbei am Ateliergebäude zur Hauseingangstür. Sie betreten einen Windfang mit Garderobe. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den offenen Flur, der zur einen Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Licht in diese Räume und im Winter können Sie die wohlige Wärme des Kaminofens genießen. Die Küche befindet sich in der Mitte des Hauses und ist sowohl vom Flur als auch vom offenen Essbereich aus zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Zur anderen Giebelseite des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können.

Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zu beiden Giebelseiten zwei große und helle Räume. In der Mitte des Obergeschosses liegt ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Der attraktive Garten des Hauses ist im japanischen Zen-Stil gestaltet. Neben einem hölzernen Pavillon gibt es auch einen Schuppen und eine Werkstatt auf dem Grundstück.

Das Atelier ist sowohl vom Garten als auch von der Vorderseite des Gebäudes aus zugänglich. Zur Vorderseite hin finden Sie einen einladenden Ausstellungsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein großer Arbeitsbereich, an den ein weiterer Raum und ein WC angeschlossen sind. Dazwischen liegt das offene Treppenhaus mit einer Pantry-Küche. Im Erdgeschoss des Ateliers stehen auch einige Abstellräume zur Verfügung. Im Obergeschoss des Ateliers finden Sie einen großen Raum, der als Ausstellungsfläche genutzt wurde, sowie einen weiteren Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in der Grasdorfer Straße, zirka 2 Kilometer von Grasberg entfernt. In Grasberg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf nötig sind. Ebenso finden Sie hier Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in Grasberg.

Kaufpreis

250.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 131,1 kWh (m2 a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Baujahr Gebäude: 1976 / Anbau: 1988
Energieeffizienzklasse: E

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