ANLAGEOBJEKT

GROßES UND VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN
ZENTRALER LAGE VON WORPSWEDE

Im Zentrum von Worpswede befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage. Das ältere Reetdach-Fachwerkhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, wurde massiv erbaut und ist teilweise unterkellert.
 
Das Kellergeschoss ist trocken und kann ideal als Abstellfläche genutzt werden. Die Wohneinheiten 1 und 2 haben jeweils einen eigenen Zugang zum Keller.
 
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 946 m².
 
Aufteilung der jeweiligen Wohneinheiten:
 
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche, ein Vollbad, ein Gästezimmer und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 100 m². 
 
Die Wohneinheit 2 befindet sich im Dachgeschoss und beinhaltet ein kleines Bad, eine Küche, ein Wohn- & Schlafzimmer. Die Wohnfläche liegt bei ca. 60 m².
 
Die Wohneinheit 3 befindet sich nur im Erdgeschoss und ist somit ebenerdig. Neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad & Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Zimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 120 m². 
 
Die Wohneinheiten 1 und 3 haben jeweils einen separaten Zugang zum Gartenbereich, die nicht aneinander liegen.
 
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Es handelt sich durchaus um sympathische Mieter, die gerne im Fachwerkhaus wohnen bleiben würden. Die Gesamtmiete liegt bei knapp 1.600 EUR/Monat.

In Worpswede selbst gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten (z.B. Fußballclub, Tennisclub, Reitverein, Sportverein, etc.) und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es in Worpswede auch diverse Kunst- und Kulturvereine.
 

Kaufpreis

350.000.- € zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

  • aktiv
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Käuferprovision:
5,8 % (inkl. 16 % MwSt.)
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 189,7 kWh (m² a)
Energieträger: Heizöl/Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Baujahr Gebäude: 1652
Energieeffizienzklasse: F

 

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