TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
Dieses einmalige und top gepflegte Einfamilienhaus (ca. 195 Quadratmeter) wurde im Jahre 2012 in traumhafter Lage in Gnarrenburg errichtet. Das ca. 1.500 Quadratmeter große und extravagant gestaltete Grundstück bietet zur Gartenseite einen unverbauten Weitblick.
Über die großzügige Auffahrt, die sich bogenförmig durch den Vorgarten zieht, gelangen Sie zum Carport, welches zwei Stellplätze bietet. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den großen Flur des Erdgeschosses. Rechts des Erdgeschosses finden Sie das Gäste-WC mit Außenfenster sowie einen hellen Wohnraum. Links des Flures liegt die Küche. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Ein Essplatz für mindestens vier Personen findet hier ebenso Platz.
Ebenfalls auf der linken Seite des Flures führt ein weiterer Raum zur einer zweiten Eingangstür, die sich unter dem Carport befindet. Hier liegt auch der Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem sich unter anderem die Heizung befindet.
Zur Gartenseite betreten Sie aus dem Flur einen weiteren, interessant geschnittenen Wohnraum sowie den großen und offenen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie von hieraus den Blick in den traumhaft angelegten Garten.
Aus dem Flur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum zur Vorderseite des Hauses. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer mit Außenfenster. Besonders spektakulär ist das großzügige und architektonisch ansprechend geschnittene Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Außenfenstern.
Der zur Süd-West-Seite ausgerichtete Garten besticht durch eine ca. 60 Quadratmeter große, überdachte Terrasse, die sich über die komplette Hausseite zieht. Die gesamte Terrasse ist mit hochwertigen Bangkirai ausgelegt, welches sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand befindet. Ein großer Teich mit Bachlauf sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein aufwändig gestalteter Steinwall weist dezent auf die Grundstücksgrenze hin, welche fließend in die Felder übergeht. Sie genießen hier einen traumhaften Weitblick.
Die Immobilie liegt im Gnarrenburger Ortsteil Kuhstedt. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 640 gesorgt. Gnarrenburg liegt knapp 5 Kilometer entfernt. Hier finden Sie alle Läden des täglichem Lebens sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 74 sind Sie in zirka 40 Minuten in Bremen.
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)------ Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 49,1 kWh (m2 a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Baujahr Gebäude: 2012
Energieeffizienzklasse: A
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