EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE

EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE IN GRASBERG – SEEHAUSEN

Das Ein-/ Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1976 erbaut.
Das Haus kann gut als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie genutzt werden. Es kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, es bietet sich daher auch für ein Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 95 m². Man betritt den Eingangsflur,
aus dem auch die Treppe in den Keller und zur oberen Wohnung führt.
In diesem Eingangsbereich ist auch ein Gäste-WC.
Danach folgt der Essbereich mit der Küche und angrenzendem Abstellraum.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erreicht man über einen kleinen Flur zwei Schlafzimmer und das Vollbad (Badewanne und Dusche).
Das größere Schlafzimmer hat auch einen Ausgang auf die Terrasse.

Das Dachgeschoss ist ca. 65 m² groß und verfügt über ein helles Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich u.a. auch die Heizung
und die Öl-Tanks. Weitere Räume können für Waschküche/Hobby/Vorrat genutzt werden.

Der Zufahrtsbereich wird gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt.
Der hintere Teil des Grundstücks ist schön eingewachsen und hat einen freien Blick auf die dahinterliegenden Wiesen. Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.

Seehausen ist ein Straßendorf und gehört zur Gemeinde Grasberg. Seehausen hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im ca. 4 Kilometer entfernten Zentrum von Grasberg. Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in Grasberg oder im ca. 6 Kilometer entfernten Worpswede.

Kaufpreis

200.000 €

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Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 138,1 kWh (m2 a) 
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Baujahr Gebäude: 1976
Energieeffizienzklasse: E

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